Estimation théorique
Montee de la Vieille Porte,30500 Saint Brès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montee de la Vieille Porte,30500-Saint Brès indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allègre-les-Fumades (30008), comprenant 945 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allègre-les-Fumades (30008), comprenant 945 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-13 | 5 | MTE DE LA VIEILLE PORTE | 3 | 56 | 89 | 105000€ | 1875€ |
2021-02-22 | 18 | RUE DE L EGLISE | 6 | 95 | 303 | 150000€ | 1579€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DES ESCALIERES | 6 | 130 | 208 | 205000€ | 1577€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 88 | 196 | 127000€ | 1443€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 73 | 163 | 82000€ | 1123€ |
2020-11-26 | 3 | RUE DE LA MAISON DU MAIRE | 3 | 58 | 93 | 113210€ | 1952€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DE LA CARRIERE | 2 | 60 | 114 | 135000€ | 2250€ |
2022-09-08 | 6 | RUE DU VALADAS | 3 | 47 | 96 | 149500€ | 3181€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 97 | 43 | 112000€ | 1155€ |
2019-12-18 | 5025 | LE VILLAGE DE ST BRES | 3 | 60 | 60 | 110000€ | 1833€ |
2019-05-14 | 4 | CHE DU FUMERAS | 6 | 103 | 396 | 300572€ | 2918€ |
2022-10-03 | 4 | CHE DU FUMERAS | 6 | 103 | 396 | 416300€ | 4042€ |
2020-01-31 | 2 | CHE DE LA CARRIERASSE | 4 | 90 | 3233 | 182000€ | 2022€ |
2020-08-11 | 1303 | RTE RD 904 | 2 | 59 | 846 | 83000€ | 1407€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DU PONT | 4 | 105 | 580 | 325000€ | 3095€ |
2021-02-24 | 7 | CHE DE JOVIT | 3 | 48 | 314 | 97000€ | 2021€ |
2022-03-15 | 232 | CHE DE LA FILATURE | 4 | 78 | 54 | 54500€ | 699€ |
2021-04-01 | 118 | CHE DES DILIGENCES | 4 | 104 | 500 | 192000€ | 1846€ |
2020-12-08 | 9 | LOT DE LA MAIRIE | 4 | 94 | 495 | 223000€ | 2372€ |
2022-07-05 | 17 | CHE DE JOVIT | 3 | 54 | 1881 | 212000€ | 3926€ |
2021-12-16 | 5268 | LE DEVES | 4 | 77 | 1160 | 213000€ | 2766€ |
2021-07-23 | 362 | CHE DU DEVES | 4 | 117 | 500 | 267780€ | 2289€ |
2021-09-15 | 13 | CHE DU PETIT CHATAIGNIER | 3 | 69 | 309 | 123680€ | 1792€ |
2022-12-20 | 18 | CHE DU PETIT CHATAIGNIER | 4 | 70 | 172 | 188380€ | 2691€ |
2022-06-08 | 372 | CHE DU DEVES | 4 | 112 | 500 | 191000€ | 1705€ |
2019-07-22 | 391 | CHE DES DILIGENCES | 6 | 115 | 408 | 135000€ | 1174€ |
2022-03-07 | 391 | CHE DES DILIGENCES | 6 | 115 | 408 | 175000€ | 1522€ |
2022-05-06 | 91 | CHE DE LA POMMIERE | 4 | 116 | 600 | 230000€ | 1983€ |
2022-06-16 | 24 | CHE DU PETIT CHATAIGNIER | 4 | 82 | 212 | 136500€ | 1665€ |
2022-08-01 | 518 | CHE DES DILIGENCES | 6 | 95 | 1556 | 260000€ | 2737€ |
2019-09-13 | 174 | CHE DU DEVES | 4 | 140 | 500 | 224895€ | 1606€ |
2021-03-12 | 391 | RTE RD 904 | 1 | 20 | 574 | 45000€ | 2250€ |
2019-07-04 | 1900 | RTE RD 904 | 3 | 74 | 800 | 94000€ | 1270€ |
2021-08-06 | 110 | CHE DE LA MALVINA | 5 | 160 | 322 | 223000€ | 1394€ |
2021-06-18 | 220 | CHE DE BROUGNAC | 4 | 136 | 992 | 360000€ | 2647€ |
2019-05-17 | 3 | CHE DE BARRAFORT | 4 | 135 | 394 | 477000€ | 3533€ |
2023-03-01 | 210 | CHE DE BROUGNAC | 4 | 117 | 700 | 358000€ | 3060€ |
2019-08-23 | 675 | CHE DES DILIGENCES | 4 | 157 | 1475 | 292700€ | 1864€ |
2022-08-01 | 1158 | CHE DES DILIGENCES | 7 | 119 | 500 | 251750€ | 2116€ |
2020-05-25 | 3 | CHE DES ESCOUBILLOUX | 9 | 160 | 107 | 400000€ | 2500€ |
2021-09-30 | 695 | CHE DE LA DESORIERE | 6 | 156 | 3510 | 537970€ | 3449€ |
2021-10-05 | 1264 | CHE DES DILIGENCES | 4 | 89 | 900 | 204530€ | 2298€ |
2022-11-16 | 1345 | CHE DES DILIGENCES | 4 | 89 | 2277 | 240000€ | 2697€ |
2020-10-01 | 6059 | LES ESPAILLARS | 2 | 45 | 215 | 190000€ | 4222€ |
2022-05-05 | 127 | CHE DE COSTE CHAUDE | 4 | 81 | 1192 | 120000€ | 1481€ |
2019-06-28 | 1428 | CHE DES DILIGENCES | 4 | 120 | 500 | 260000€ | 2167€ |
2020-03-10 | 95 | IMP DU PARADIS | 4 | 138 | 1000 | 160550€ | 1163€ |
2020-05-29 | 52 | RUE FAUBOURG DU PARADIS | 4 | 109 | 743 | 145000€ | 1330€ |
2022-03-09 | 1 | CHE DU CERISIER | 5 | 95 | 0 | 170000€ | 1789€ |
2021-06-17 | 12 | CHE DU PALMIER | 4 | 85 | 0 | 124200€ | 1461€ |
2020-06-22 | 17 | CHE DU PALMIER | 6 | 113 | 0 | 115000€ | 1018€ |
2021-11-10 | 17 | CHE DU PALMIER | 6 | 113 | 0 | 129000€ | 1142€ |
2023-04-18 | 189 | RUE DE L ANCIENNE FILATURE | 5 | 110 | 127 | 163000€ | 1482€ |
2020-09-18 | 5556 | RUE FAUBOURG DU PARADIS | 3 | 94 | 221 | 209700€ | 2231€ |
2020-08-11 | 1 | CHE DU PALMIER | 4 | 84 | 600 | 120000€ | 1429€ |
2021-10-07 | 3 | CHE DU PALMIER | 3 | 77 | 600 | 170000€ | 2208€ |
2023-05-03 | 5 | CHE DES MAGNOLIAS | 3 | 79 | 658 | 170100€ | 2153€ |
2021-07-05 | 13 | RUE FAUBOURG DU PARADIS | 5 | 83 | 1224 | 160000€ | 1928€ |
2022-10-10 | 250 | CHE DES BUISSIERES | 7 | 125 | 298 | 666640€ | 5333€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DE L ANCIENNE FILATURE | 3 | 48 | 255 | 155000€ | 3229€ |
2020-11-03 | 17 | RTE DE SAINT SAUVEUR | 4 | 95 | 668 | 119000€ | 1253€ |
2021-09-21 | 124 | CHE ROYAL | 5 | 145 | 2047 | 289300€ | 1995€ |
2021-03-31 | 13 | RUE FAUBOURG DU PARADIS | 3 | 64 | 352 | 187200€ | 2925€ |
2020-11-26 | 370 | CHE DU PONT DES POMMETS | 4 | 172 | 430 | 333000€ | 1936€ |
2021-12-20 | 8 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 131 | 142 | 319000€ | 2435€ |
2022-03-10 | 318 | CHE DES CIGALES | 4 | 126 | 563 | 215000€ | 1706€ |
2021-12-21 | 5224 | LA VIGNA | 2 | 50 | 204 | 100000€ | 2000€ |
2021-04-30 | 1 | CHE DES ESPAILLARDS | 3 | 90 | 612 | 279000€ | 3100€ |
2021-03-12 | 31 | RUE DES BOURGADES | 2 | 55 | 60 | 30000€ | 545€ |
2020-12-11 | 43 | RUE DES BOURGADES | 1 | 38 | 43 | 34000€ | 895€ |
2022-08-03 | 43 | RUE DES BOURGADES | 1 | 38 | 43 | 42500€ | 1118€ |
2020-06-16 | 59 | RUE DES BOURGADES | 3 | 55 | 84 | 22000€ | 400€ |
2022-09-30 | 1 | BD DU NORD | 3 | 77 | 57 | 88000€ | 1143€ |
2020-12-16 | 5 | BD DU NORD | 4 | 100 | 57 | 125000€ | 1250€ |
2021-12-14 | 9 | BD DU NORD | 1 | 25 | 50 | 32000€ | 1280€ |
2020-10-19 | 506 | RTE DE SAINT SAUVEUR | 3 | 62 | 305 | 70000€ | 1129€ |
2020-09-16 | 132 | CHE DU PONT DES POMMETS | 4 | 97 | 1169 | 235600€ | 2429€ |
2020-02-17 | 16 | RUE DU CAMP DU MOULIN | 3 | 92 | 79 | 50000€ | 543€ |
2021-02-27 | 13 | RUE DE LA BOUCHERIE | 1 | 41 | 0 | 40000€ | 976€ |
2020-10-01 | 205 | CHE YVETTE PALET | 3 | 109 | 781 | 230000€ | 2110€ |
2022-11-24 | 5122 | RUE DES VANNIERS | 3 | 80 | 57 | 32000€ | 400€ |
2022-02-15 | 9 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 42 | 69000€ | 986€ |
2022-08-24 | 102 | CHE DU PONT DES POMMETS | 4 | 102 | 485 | 185000€ | 1814€ |
2019-06-17 | 13 | RUE DES JARDINS | 12 | 180 | 490 | 165000€ | 917€ |
2022-02-23 | 2 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 30 | 24000€ | 300€ |
2022-06-29 | 380 | CHE DU RANQUET | 9 | 345 | 1795 | 530000€ | 1536€ |
2021-06-11 | 15 | CHE DE LA FILATURE | 4 | 90 | 890 | 178000€ | 1978€ |
2022-07-07 | 458 | CHE DU RANQUET | 4 | 144 | 800 | 356050€ | 2473€ |
2020-10-19 | 734 | CHE DE JUMAS | 3 | 57 | 197 | 153000€ | 2684€ |
2022-02-14 | 431 | CHE DE LA ROUSSETTE | 5 | 89 | 669 | 170000€ | 1910€ |
2022-08-16 | 7 | RUE JACQUES DEBORDE | 4 | 125 | 600 | 334000€ | 2672€ |
2022-03-08 | 694 | CHE DE JUMAS | 4 | 68 | 565 | 148000€ | 2176€ |
2021-05-04 | 1 | RTE DE SAINT SAUVEUR | 5 | 130 | 1850 | 470000€ | 3615€ |
2021-09-06 | 5093 | RUE SOUBEYRANNE | 2 | 40 | 40 | 42000€ | 1050€ |
2021-09-01 | 6477 | RUE BERTONNE | 1 | 35 | 88 | 130000€ | 3714€ |
2020-10-05 | 52 | IMP YVETTE PALET | 3 | 84 | 669 | 122000€ | 1452€ |
2021-06-30 | 37 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 1 | 59 | 20 | 55000€ | 932€ |
2022-01-05 | 2 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 80 | 65 | 88000€ | 1100€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DU ROCHER | 3 | 97 | 109 | 95000€ | 979€ |
2021-12-28 | 27 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 60 | 49 | 38000€ | 633€ |
2021-05-20 | 29 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 65 | 29 | 81000€ | 1246€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DU ROCHER | 3 | 56 | 47 | 39000€ | 696€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DU GRAVEIROL | 3 | 68 | 119 | 70000€ | 1029€ |
2021-01-25 | 9 | RUE SOUBEYRANNE | 3 | 52 | 37 | 63000€ | 1212€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 126 | 72 | 78000€ | 619€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DE FABIARGUES | 5 | 94 | 42 | 103000€ | 1096€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 117 | 68 | 70000€ | 598€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 75 | 38 | 34900€ | 465€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 75 | 38 | 39000€ | 520€ |
2022-03-09 | 28 | PL DE L ESPLANADE | 4 | 83 | 46 | 96000€ | 1157€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 120 | 85 | 85985€ | 717€ |
2020-01-17 | 18 | PL DE L ESPLANADE | 4 | 80 | 40 | 44000€ | 550€ |
2019-06-04 | 4 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 45 | 36 | 75000€ | 1667€ |
2019-09-16 | 222 | CHE DE LA FILATURE | 5 | 70 | 542 | 175000€ | 2500€ |
2019-07-18 | 126 | CHE DU PLAN PASCAL | 3 | 54 | 167 | 149000€ | 2759€ |
2022-10-10 | 5170 | BASSARGUES | 5 | 94 | 45 | 150000€ | 1596€ |
2021-01-08 | 114 | CHE DU PLAN PASCAL | 4 | 91 | 178 | 160000€ | 1758€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DES CEVENNES | 2 | 60 | 79 | 115000€ | 1917€ |
2020-09-15 | 287 | CHE DE LA ROUSSETTE | 4 | 116 | 867 | 240000€ | 2069€ |
2021-01-29 | 5188 | MALLEMONTADE | 1 | 39 | 330 | 154200€ | 3954€ |
2019-07-19 | 7 | RTE DE SAINT SAUVEUR | 3 | 63 | 27 | 116000€ | 1841€ |
2019-11-30 | 5169 | LE BISOIR | 2 | 55 | 42 | 25000€ | 455€ |
2022-01-20 | 17 | RUE DE FABIARGUES | 3 | 85 | 46 | 52000€ | 612€ |
2021-11-15 | 129 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 5 | 90 | 454 | 80000€ | 889€ |
2021-04-12 | 8 | RUE DE FABIARGUES | 4 | 70 | 280 | 66000€ | 943€ |
2023-06-07 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 968 | 139000€ | 2106€ |
2020-08-24 | 2 | RUE FLORIAN | 4 | 96 | 284 | 148000€ | 1542€ |
2021-08-30 | 102 | CHE DE PETIT MONTEZE | 5 | 90 | 380 | 220000€ | 2444€ |
2020-11-17 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 165 | 1120 | 167000€ | 1012€ |
2020-09-17 | 169 | CHE DE JUMAS | 3 | 56 | 665 | 115000€ | 2054€ |
2020-08-10 | 27 | CHE DE JUMAS PERRIERES | 4 | 79 | 594 | 100000€ | 1266€ |
2022-01-28 | 273 | RTE D'ALES | 3 | 84 | 388 | 77000€ | 917€ |
2021-09-24 | 286 | CHE DE PETIT MONTEZE | 4 | 95 | 169 | 206000€ | 2168€ |
2021-09-09 | 68 | RUE DU ROYAL | 3 | 78 | 713 | 180000€ | 2308€ |
2021-11-09 | 105 | CHE DES OLIVIERS | 3 | 83 | 613 | 189000€ | 2277€ |
2023-01-20 | 160 | CHE DE JUMAS PERRIERES | 3 | 81 | 1145 | 277000€ | 3420€ |
2021-03-16 | 365 | LES PERRIERES | 4 | 73 | 799 | 156000€ | 2137€ |
2021-05-19 | 255 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 104 | 812 | 170000€ | 1635€ |
2021-02-01 | 143 | CHE DES PERRIERES | 3 | 106 | 682 | 300700€ | 2837€ |
2020-12-03 | 339 | RTE D'ALES | 5 | 115 | 645 | 177000€ | 1539€ |
2019-08-05 | 5200 | LES PERRIERES | 4 | 127 | 869 | 330000€ | 2598€ |
2023-05-16 | 21 | RTE DE SAINT SAUVEUR | 3 | 70 | 4500 | 194500€ | 2779€ |
2022-02-17 | 85 | RTE DE BARJAC | 8 | 300 | 1380 | 260000€ | 867€ |
2020-11-21 | 20 | SERRE DES PRADELS | 5 | 140 | 624 | 430000€ | 3071€ |
2020-07-20 | 301 | RTE D'ALES | 6 | 116 | 2710 | 200000€ | 1724€ |
2023-05-16 | 370 | CHE DE PETIT MONTEZE | 4 | 79 | 1330 | 237500€ | 3006€ |
2022-06-28 | 305 | CHE DE LA MONTAGNETTE | 5 | 128 | 500 | 265000€ | 2070€ |
2022-12-01 | 21 | SERRE DES PRADELS | 4 | 129 | 1000 | 367900€ | 2852€ |
2022-10-28 | 6090 | CHE DE LA MONTAGNETTE | 4 | 180 | 1250 | 375000€ | 2083€ |
2022-06-02 | 255 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 134 | 1000 | 315200€ | 2352€ |